22日，一则关于**虎泉创客街区片城市更新项目全过程开发管理服务采购招标公告**的消息在城市规划与开发领域引发广泛关注。据悉，该项目旨在通过系统性城市更新改造，打造集科技创新、文化创意与智慧生活于一体的示范性街区，为区域经济注入新活力。
### 一、项目背景与必要性随着城市化进程加速，老旧街区的功能升级与空间优化已成为城市发展的重要课题。虎泉创客街区作为区域核心地段，由于业态陈旧、设施滞后，亟需通过城市更新实现“腾笼换鸟”。此次招标聚焦“全过程开发管理服务”，涵盖规划、建设、运营等全产业链环节，旨在通过专业化服务提升改造效率与质量。据公告披露，项目计划投资超10亿元，涉及约20万平方米改造范围，预计将新增6000余个就业岗位。值得注意的是，项目响应国家“双碳”战略，明确提出打造低碳示范街区，要求中标方在方案设计中嵌入绿色建筑、智慧能源等创新技术。这一方向不仅契合当前政策导向，也为区域可持续发展奠定基础。
### 二、招标亮点与创新举措此次招标采用“全过程服务”模式，要求投标企业具备“规划-设计-施工-运营”全链条服务能力，推动项目实现精细化闭环管理。投标企业需提交包含以下内容的综合方案：1. **空间活化计划**：针对街区现有建筑进行功能性改造，植入孵化器、共享办公等新业态；2. **智慧化升级方案**：部署物联网、大数据等技术，构建街区数字化管理平台；3. **文化融合策略**：结合地方特色文化元素，打造地标性公共空间与艺术装置。
此外，招标方特别强调“社会共治”理念，要求开发过程中与社区居民、商户建立定期沟通机制，确保改造成果与民生需求精准对接。
### 三、时间节点与投标要求根据公告，本次招标将分三阶段推进：**第一阶段（公告发布起至12月5日）**为方案征集期，第二阶段为专家评审及公示，最终于12月20日前确定中标单位。投标企业需具备一级开发资质，并提供过往3个以上同类项目案例。
值得关注的是，招标文件特别指出，优先考虑有“智慧城市项目经验”的企业，并将对此类方案给予额外加分。这一导向释放出明确信号：街区更新正从传统物理改造向数字化赋能方向深度转型。
### 四、项目意义与行业影响分析人士指出，虎泉创客街区的更新实践具有多重示范价值：其一，探索“政府主导+专业机构运营”的合作模式，为同类项目提供可复制经验；其二，通过业态升级激活闲置资源，助力区域经济转型升级；其三，以数字化管理推动城市治理精细化，契合新型智慧城市建设要求。
据业内评估，项目若按计划推进，有望在2026年初步形成特色文创产业集群，届时年均吸引客流预计超200万人次，带动周边商业价值提升30%以上。
### 相关公告与合作咨询有意参与投标的企业可通过**官方指定渠道**获取招标文件，并在规定时间提交方案。详情可访问：虎泉创客街区片城市更新项目全过程开发管理服务采购招标公告
当前，城市更新已成为各地稳增长、促转型的重要抓手。虎泉项目不仅彰显了区域发展决心，更通过创新机制为行业提供了全新实践样本。随着招标进程的推进，其后续动向将持续引发行业关注。